Алматы. 14 мая. КазТАГ – Валентина Владимирская. Девальвацию и пандемию назвал председатель Союза строителей Казахстана (ССК) Талгат Ергалиев в числе причин роста цен на жилье в Казахстане.
«Вот вы говорите, что цены казахстанских производителей должны быть ниже импортных, но цены на цемент растут примерно на 12-13% в год. В западные регионы мы завозим цемент из Ирана и это – дешевле, чем цемент отечественных производителей, почему-то», - прокомментировал Ергалиев агентству КазТАГ ситуацию с динамикой цен в строительной сфере.
По его словам, доля строительных материалов в стоимости дома – 60%. По сравнению с 2020 годом, цены выросли на некоторые материалы до 60%, а на арматуру – до 64%.
«Казахстанские товары дорожают, потому что прошла девальвация тенге на 31%: год назад доллар стоил Т320, сейчас уже Т430», - добавил эксперт.
Продуктовая корзина, как отметил он, из года в год растет, а зарплаты, на которую год назад корзина была доступна, сегодня уже не хватает. Приходится, по его словам, работодателям поднимать зарплату.
Все это, по мнению главы ССК, сказывается на стоимости стройматериалов. Он отметил, что если сравнить со стоимостью в 2020 году, то уже в конце 2020 года начали дорожать строительные материалы, которые не могли вырасти в цене из-за пандемии, из-за того, что спрос и потребление были недостаточными. По словам спикера, когда рынок стал приходить в себя, потребление выросло и цены – тоже. Какие-то материалы, отметил он, в период пандемии продавали в рамках себестоимости, чтобы компания могла просто существовать. С начала 2021 года, подчеркнул собеседник, цены продолжили расти.
«И так на ценах сказались пандемия, девальвация тенге, ведь около 60% материалов Казахстан завозит, официально – 54%», - сказал Ергалиев.
Железобетонные конструкции, по его словам, применяются вместе с арматурой. В арматуру, по данным эксперта, добавляют разные присадки, которые улучшают качество бетона. Он уточнил, что все эти присадки дорогие, завозятся из-за границы: немецкие, финские. Электроэнергия, отопление, добавил Ергалиев, подорожали в два раза, стоимость коммунальных услуг растет в цене. И это также сказывается на стоимости квадратного метра.
«Отечественный товар не может быть ниже импортного. Идет девальвация. Сегодня к тенге доверия нет, доверие больше к иностранной валюте. Арматуры сегодня выпускается недостаточно, ею обеспечиваются примерно 20% от потребности рынка. Поэтому приходится применять импортную арматуру, а на мировых биржах арматура подорожала. Казахстанские товаропроизводители не могут продавать арматуру дешевле, потому что тогда им выгоднее будет вывозить арматуру за границу», - сказал глава ССК.
По его словам, все цены в мире ориентируются на фондовые биржи, на стоимости на них тонны металла: меди, стали, цинка.
«На рынке, если предложения мало, то цена будет расти, а качество ухудшаться, а когда предложения много, качество будет расти, а цена уменьшаться. Это – рыночные законы, которые никто не может регулировать. Спрос и предложение регулируют стоимость и качество», - отметил Ергалиев.
